Contractor
Benævnes også totalentreprenør, der er ansvarlig for byggeriets teknikere og enkelte entreprenører. Totalentreprenøren adskiller sig således fra en byggeadministrator, da sidstnævnte ikke er ansvarlig for andre byggeriaktører.
Forskellige entrepriseformer
Der findes flere forskellige entrepriseformer. Hvis man ønsker at starte på et byggeri, er det vigtigt at kende forskellen - så du ved hvad der er bedst for dig. De 3 typer, som oftest anvendes, er:
- Fagentreprise
- Hovedentreprise
- Totalentreprise
Hvad er totalentreprise?
En totalentreprise er en type kontrakt, hvor en enkelt entreprenør påtager sig ansvaret for hele projektet, fra design og planlægning til bygning og færdiggørelse. Dette betyder, at entreprenøren er ansvarlig for at levere det færdige byggeri til tiden og inden for det aftalte budget. Hos Lexly kan du nemt lave en entreprisekontrakt.
Totalentreprise bruges typisk ikke ved til- og ombygninger hos almindelige forbrugere, men benyttes i stedet ved store byggeprojekt for virksomheder.
Hvad er en contractor ansvarlig for?
I en totalentreprise er entreprenøren normalt ansvarlig for at hyre og koordinere underentreprenører og leverandører til at udføre forskellige dele af arbejdet, såsom el, VVS, tømrerarbejde og malerarbejde. Entreprenøren er også ansvarlig for at sikre, at arbejdet udføres i overensstemmelse med alle gældende love og bestemmelser, samt for at løse eventuelle problemer, der opstår under projektet.
Fordele og ulemper
Ved totalentreprise er der både fordele og ulemper:
En af totalentreprisens fordele er, at du overlader alle processer til totalentreprenøren. Du skal derfor kun kommunikere med én person, som du også afklarer alle beslutninger med. Du giver i princippet totalentreprenøren en sum penge, og så får du det byggeri, som kan opnås for den sum.
Ulemperne kan f.eks. være, at der er færre entreprenører at vælge imellem, og at du tidligt skal være meget bevidst om stil, materialer mm. Det er vigtigt at være meget konkret med dine ønsker, så du får det du ønsker, for de penge du har til rådighed.
Ofte stillede spørgsmål
Når du skal i gang med et byggeprojekt, skal du vælge hvilken form entreprisen skal udføres i. Totalentreprenøren benævnes også contractor. I totalentreprise overlades ansvaret for sagen til totalentreprenøren som tager sig af projektet fra start til slut og bygherre har meget lidt ansvar i byggeprocessen.
Hvis du vælger at benytte dig af en en hovedentreprenør, tager de sig ofte af byggetegningerne, projekteringen og diverse beregninger. Totalentreprise adskiller sig fra de øvrige entrepriseformer, ved kort sagt, at hovedentreprenøren tager sig af det hele.
Totalentreprise benyttes typisk i forbindelse med store byggeprojekter og til typehuse, køkkenprojekter, badeværelsesprojekter, renovering og tilbygning.