Ejerskifteforsikring
En forsikring, som sælger af en ejendom kan give køberen. Ejerskifteforsikringen skal dække fejl ved bygningens fysiske tilstand, og et præmis for dækning af forsikringen er, at denne fejl var til stede ved overdragelse af ejendommen. Forsikringen dækker således fejl og mangler, som ikke har optrådt i tilstandsrapporten. Det er ikke lovpligtigt at købe en ejerskifteforsikring, men det kan være en rigtig god idé.
Hvorfor er en ejerskifteforsikring vigtig?
For at en forsikringen kan tegnes, er det en forudsætning, at sælger har fået udarbejdet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Forsikringen nævnt dækker skjulte fejl og mangler, der er opstået før køber overtog boligen, og som køber derfor ikke har kendt til. Man kan hurtigt glemme forsikringen i forbindelse med boligkøbet, men det anbefales man husker og prioriterer dette.
Hvis du derimod vælger ikke at købe en ejerskifteforsikring i det hele taget, står du i praksis uden mulighed for at få erstatning for de skader, din bolig evt. måtte have fra den dag, du skriver under på din nye bolig. Derfor anbefaler vi altid boligkøbere at sikre sig selv økonomisk med en god forsikring, da det ellers kan koste dig dyrt.
Hvad koster forsikringen?
Prisen på ejerskifteforsikringen bestemmes ud fra flere faktorer og kan derfor variere fra forsikringsselskab til forsikringsselskab. Faktorerne kan b.la. være:
- Hvornår huset er opført
- Størrelsen på huset
- Hustes pris
- Om ejerskifteforsikringen skal gælde 5 eller 10 år
- Om du vælger ejerskifteforsikring eller udvidet ejerskifteforsikring
Hvem skal betale?
Når du modtager købsaftalen, får du ofte samtidig et tilbud på en ejerskifteforsikring, som sælger betaler halvdelen af. Hvis du ønsker en anden og dyrere ejerskifteforsikring, f.eks med udvidet dækning, skal du selv betale merudgiften.
Relaterede ord
Ofte stillede spørgsmål
Dette er en forsikring, der dækker alvorlige skader og ulovlige el- og vvs-installationer på huse, som ikke fremgår af tilstandsrapporter eller el-installationsrapporter. Disse rapporter skal laves, før man kan tegne forsikringen.
Du skal senest købe din ejerskifteforsikring på overtagelsesdatoen, og dermed har råderetten over dit nye hjem. Du kan vælge mellem en 5-årig og en 10-årig udvidet ejerskifteforsikring.
Det er som udgangspunkt ikke lovpligtigt at købe en ejerskifteforsikring, men det kan være en rigtig god idé. Forsikringen kan bl.a. sikre dig mod væsentlige skader, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten og el-installationsrapporten. Det kan være problemer med alt fra tagkonstruktionen, sætningsskader til ulovlige el- og VVS-installationer.
