Forskelsværdi
Hvad er forskelsværdi?
Forskelsværdi er den værdi, der er forskellen mellem en fast ejendoms grundværdi og dens ejendomsværdi. Grundværdien er den værdi, der er angivet i BBR, og ejendomsværdien er den værdi, der er angivet i ejendomsvurderingen. Forskelsværdien udgør dermed forskellen mellem de to værdier.
Forskelsværdien kan have betydning for dig, hvis du overvejer at sælge din ejendom, da den kan have indflydelse på, hvor meget du kan forvente at få for ejendommen. Forskelsværdien kan også have betydning for dig, hvis du overvejer at købe en ejendom, da den kan have indflydelse på, hvor meget du skal betale i skat.
Grundværdi vs. ejendomsværdi
Ejendomsværdien af en fast ejendom er typisk højere end dens grundværdi. Forskellen mellem grundværdi og ejendomsværdi kaldes forskelsværdi. Forskelsværdien afhænger af flere faktorer, herunder:
- Bygningernes alder og stand
- Bygningernes størrelse
- Beliggenhed
- Indretning
Forskelsværdien kan have betydning for skattepligtige, da den kan blive beskattet.
Konsekvenser af forskelsværdi
Forskelsværdien kan have positiv eller negativ indflydelse på skattepligtige, afhængigt af skattereglerne i det pågældende land.
Forskelsværdien kan også have indflydelse på boligejere, der ønsker at refinansiere deres hjem. Refinansiering af hjemmet kan give boligejeren mulighed for at låne flere penge, men det kan også øge skatten, hvis forskelsværdien beskattes.
Ofte stillede spørgsmål
Forskelsværdien beregnes ved at trække grundværdien, som er angivet i BBR, fra ejendomsværdien, som er angivet i ejendomsvurderingen. Forskelsværdien udgør således forskellen mellem de to værdier.
Forskelsværdien er vigtig for boligejere, da den kan have indflydelse på salgsprisen for ejendommen og den skat, man skal betale ved køb eller salg. Derudover kan forskelsværdien også påvirke refinansieringsmuligheder for boligejere.
Forskelsværdien kan have indflydelse på skatten, da den i nogle lande beskattes. Dette betyder, at hvis forskelsværdien stiger, kan det medføre en højere skat for ejeren af ejendommen.
