Grundværdi
En grunds værdi i ubebygget tilstand hvor der b.la. medregnes beliggenhed, grundens stand mm.. Grundværdien er således en vurdering, der tager højde for forskellige parametre ved grunden og/eller den fast ejendom på grunden.
Vurderingen udføres af en ejendomsmægler, der vurderer grundens værdi på baggrund af en række faktorer.
Hvordan beregnes grundværdien?
Grundværdien beregnes ved at indtaste en adresse eller et grundstørrelse i et grundværdiskalkulator. Grundværdiskalkulatoren henter grundstørrelsen fra SKAT, og beregner grundværdien på baggrund af en kommunal værdiansættelse.
Hvis du ikke er enig i beregningen
Hvis du er uenig i grundværdien for din ejendom, kan du klage til Tingbogen. Du kan klage til Tingbogen, hvis du mener, at grundværdien er for høj eller for lav. Du kan også klage, hvis du mener, at grundværdien ikke er korrekt.
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Der kan fratrækkes en vis mængde for forbedringer, der er foretaget på grunden. Forbedringerne kan være en nybygget garage, et nyt tag eller andre forbedringer, der øger grundværdien. Forbedringerne skal være godkendt af kommunen, og fradraget kan ikke overstige 20 procent af grundværdien.
Ejendomsværdi og grundværdi
Grundværdi og ejendomsværdi er to begreber, der ofte forveksles.
Grundværdien er den værdi, som grunden har, når den ikke er bygget på. Når man køber en grund, køber man altså kun grundværdien.
Ejendomsværdien er grundværdien plus værdien af bygningerne på grunden.
Grundværdier bliver fastsat af kommunen hvert andet år, og ejendomsværdier bliver fastsat af Statens Ejendomsvurdering hvert fjerde år.
Grundværdien er altså den værdi, som grunden har, når den ikke er bygget på. Når man køber en grund, køber man altså kun grundværdien.
Spørgsmål og svar
Er grundværdi indeholdt i ejendomsværdi?
Ja, grundværdien udgør en del af ejendomsværdien. Den anden del af ejendomsværdien er bygningernes værdi.
Hvad er offentlig grundværdi?
Offentlig grundværdi er den værdi, som grunden har for kommunen. Kommunens grundværdier bruges bl.a. til at beregne grundskylden.
Én samlet platform
Vores digitale platform sikrer simpel og effektiv sagsbehandling og kommunikation. Du har kontrol over opgavens udformning, og er altid opdateret på fremskridt.
Faste og transparente priser
Undgå ubehagelig overraskelser og få en fast pris inden opgaven accepteres. Hele vores effektive tilgang til arbejdet betyder at vi kan tilbyde yderst fordelagtige priser.
Sikker sagsbehandling
Vi sørger for at din sagsbehandling foregår sikkert og krypteret. Det er kun vores betroede juridiske rådgivere der har adgang til de oplysninger du deler.