Udstykning

Ved en udstykning forstås, at et areal bliver fraskilt én eller flere ejendomme og bliver til en ny ejendom. Ifølge udstykningslovens § 6 skal dette registreres i matriklen. Udstykninger defineres som at fraskille og samle fast ejendom. Det er altså en proces, hvor man opretter en ny ejendom ved at dele et eksisterende areal.

Der kan kun ske udstykning af et areal, hvis det udgør en samlet fast ejendom eller en umatrikuleret ejendom. Dog kan udstykning af et areal, der er en del af en samlet fast ejendom eller af en umatrikuleret ejendom, ske ved anvendelse af reglerne om arealoverførsel. Udstykning kræver ejerskifte eller pantsætning af det pågældende areal.

En selvstændig grund skal være over 700m2 for at kunne blive udstykket. Som minimum skal din ejendom være over 1400m2 for at udstykning er tilladt. Udgangspunktet for størrelsen på en selvstændig grund er, at den skal være større end 700m2 medmindre din ejendom er større end 1400m2.