Underpant
Underpant er en panteret, hvor den pantsatte genstand forbliver i pantsætteren besiddelse. I forbindelse med sikkerhedsstillelse for et lån findes underpanten, som i modsætning til håndpant muliggør, at låntageren har råderet over de pantsatte værdier i låneperioden.
Hvad er pant?
Pant er udtryk for, at en anden end ejeren af en genstand (panthaver) har ret til værdien af genstanden (pantet) forud for ejeren selv. Pant er således en sikkerhed i fysiske genstande, som bruges til at stille sikkerhed for et lån. Pantsatte genstande er typisk fast ejendom og biler. Når man giver pant i fast ejendom modtager långiveren visse rettigheder over denne ejendom. Hvis du ikke opfylder låneaftalens betingelser, f.eks. misligholder betaling af et lå, har långiveren ret til at sælge din ejendom på tvangsauktion. Pant kan opdeles i håndpant, underpant og retspant.
Hvornår bruges underpant?
Underpant f.eks. bruges til sikkerhedsstillelse, hvis man låner penge til en bil i et pengeinstitut. Pengeinstituttet har således pant i bilen, men låntageren har i låneperioden brugsret over den pantsatte bil. Hvis køberen/lånetageren misligholder låneaftalen, kan pengeinstituttet forlange gælden indfriet.
Underpanten kan også bruges i forbindelse med pantebreve i fast ejendom. Det betyder at man har fået et lån og stillet fast ejendom, eller en del heraf, som sikkerhed.
Hvad er forskellen på under- og håndpant?
I forbindelse med sikkerhedsstillelse for et lån findes underpant, som i modsætning til håndpant muliggør, at låntageren har råderet over de pantsatte værdier i låneperioden. I dag vil der typisk underpanten typisk benyttes frem for håndpant.
Underpant i ejerpantebrev
Ejerpantebreve kan også være genstand for underpant. Ved oprettelsen af ejerpantebrevet, kan der gives underpant i dette til din lånegiver. Hermed får du rettighederne og brevets indhold indtil lånet er indfriet. Når så lånet er indfriet, skal man huske at fjerne långiveren som underpanthaver af ejerpantebrevet.
At oprette et ejerpantebrev og derefter underpantsætte dette, er en populær måde at låne penge på. For at opnå beskyttelse mod aftaler eller retsforfølgning skal pant i ejerpantebreve og øvrige pantedokumenter tinglyses som underpant i dokumentet.
Relaterede ord
Ofte stillede spørgsmål
Underpant er den sikkerhed, man stiller til for eksempel banken. Det betyder, at hvis ejeren af pantebrevet ikke betaler af på sit lån som aftalt, så kan banken i sidste ende vælge at kræve ejendommen på tvangsauktion for at få sine penge.
Håndpant fungerer således at den pantsatte genstand bliver opbevaret hos långiveren. På den måde er du ikke selv i fysisk besiddelse af den. Hvis du f.eks. har pantsat din bil som håndpant, skal denne opbevares hos långiveren (panthaveren), hvor du ikke har mulighed for at bruge den.
